宏桂東昇

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樓盤地址：南寧青秀區仙葫開發區開泰路8號

竣工時間：2013-09-04

物業類型：深圳鵬基物業

樓盤簡介：

宏桂東昇項目位于南寧市仙葫開發區，屬青秀區管轄。項目規劃由5棟高層建筑組成，呈圍合式布局。將擁有比較集中的園林景觀，自身的商業配套可滿足小區業主生活的便利；戶型設置照顧到每戶的景觀，使戶戶可享受到景觀面。
宏桂東昇建筑規劃特點：
一、流暢弧線的規劃布局：小區內部建筑在盡量保證良好朝向的原則下靈活組合成流線型，在北面將建筑布置成反凸的圓弧，將高速公路噪音及粉塵干擾阻隔在外，南面則與之呼應，創造出豐富多變的空間感受及寬闊的中心綠地，打造了高品質的生活居住空間。
二、特色鮮明的綠地系統：小區的綠地系統主要由組團綠地、中心綠地、宅間綠地和道路綠化共同構成，其中兩個組團中心綠地既相連又高低錯落，共同形成超大小區中心綠地，將會所、泳池與休閑廣場、綠地用大小不一的圓與弧串聯，取如意團圓之意塑造了優美的小區環境。利用背面退距沿中軸兩邊分設兒童娛樂場所寄青年運動場地，避免了運動噪音對居住的影響，整個綠地系統設計意在營造綠色的和諧空間，提高環境綠化空間質量，美化小區生活環境。
三、清晰簡便的交通系統：小區的交通系統主要實行立體人車人流系統，人流在建筑圍合而成的內部空間活動，車流在建筑外圍小區環路及地下車庫通行，巧妙利用建筑自然圍合形成的空間進行分隔。地下車庫出入口均靠近小區出入口，限度的避免了車流對小區居民的影響。
宏桂東昇建筑設計：
一、突出“取景”。充分利用55-63米超大庭院的環境優勢，保證每一戶都窗前見景，擁有美麗的花園景觀。充分體現住戶的均好性，即每棟住宅窗前見景，出門入園。住宅在滿足良好朝向、通風、采光的同時，每戶均有客廳，主臥直接面向中心花園，將愜意的花園美景導入每一家中，實施均享理念。
二、強調“造景”。從整體布局到單體的造型設計，把住宅小區設計成美麗的“風景”。南面兩側設置31+1層的高層各住一棟，中間設置一棟17+1層的高層住宅，既擴大入口廣場、中心綠地空間，有提高了小區內部的通風條件，同時造就小區高低錯落、富于韻律的天際線景觀。小區入口設置配套公建、泳池，住宅底層為5米的架空綠化及入戶門廳，打造高品質的公共活動空間，營造社區居民向心凝聚的氛圍，以及數十的綠色生態生活環境。
三、精心構筑戶型，仔細分析現代人生活的行為模式。充分滿足現代家居生活的舒適性與潮流時尚。具體手法如下：
1、入戶花園、空中花園、工作陽臺的設置使功能風趣更符合現代生活多元化的需求。
2、客廳、餐廳連通，使公共活動空間更為寬敞、舒適；強調私密性，盡量避免各住戶見的視線干擾。
3、多功能主臥區域：現代的家庭模式是家庭單位正在變小，很少再有幾代同居的情況，家庭變成以主人夫婦為主的生活空間。老人有自己的住所，小孩長大又要自己獨立。家庭無需太多我是，但主人夫婦的空間內容日益細膩滑，形成主臥區域，包括專用的衣帽間，化妝間及書房，宏桂東昇在滿足上述功能的同時，又增加了部分主臥陽臺設置，而且是尺度較大的多功能陽臺，主人可以在此喝茶或健身。
4、造型設計：宏桂東昇地處夏熱冬暖的南寧，立面造型力求簡潔、時尚、大氣，建筑風格采用現代手法。方正落地飄窗與噴涂實墻強烈的虛實對比，使建筑形象沉穩大氣、端莊典雅而有震撼力。利用內凹平面，形成富有韻律的造型和豐富的立面陰影效果。使整個建筑立面變化多端，每個角度都有不同效果，耐人尋味。建筑材料以玻璃陽臺護欄、噴涂實墻和鋼結構為主，使得整個小區有很好的整體感又不缺乏細節。雅致的白色構架與深咖啡色墻面相互映襯，使建筑形象極富設計感。體現了清雅獨特的個性，為仙葫開發區增添亮麗色彩，成為城市入口景觀中一道嶄新的風景線。
5、園林設計：強調實用化，不追求奢華浪費，講究能夠給予小區不同年齡段人群活動的場所。環保節能設計。
6、環保節能設計：注重綠化及水面對小區形成小氣候貢獻，項目周邊種植行道樹；地面廣場的草坪和樹池、建筑投下的蔭影能夠形成一個良好建筑小氣候；建筑物具有良好朝向，采用采光通風，降低能耗；建筑維護材料擬采用自隔熱混凝土空心砌磚，可減少建筑物自重，利于降低結構造價。這對于高層建筑，綜合效益顯著。避免采用粘土燒結磚，利于保護耕地；窗的玻璃擬采用中空玻璃（low-e玻璃），以降低玻璃的k值，減少熱能損耗（經計算，采用夾層玻璃，外層用熱反射玻璃的效果也很理想）；宏桂東昇利用地熱的可再生能源，通過地緣熱泵熱水系統設計為整個小區提供熱水，采用在節能新技術上采用了地源熱泵技術、自隔熱混凝土砌磚、和建筑防水技術。

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